Guide pour les bailleurs · à jour au 9 novembre 2026
Durée de validité des diagnostics immobiliers.
Avant chaque relocation ou chaque vente, le dossier de diagnostic technique doit être complet et à jour. Ce tableau résume, pour chaque diagnostic, les logements concernés et sa durée de validité.
Location et vente : les durées par diagnostic
| Diagnostic | Logements concernés | En location | En vente |
|---|---|---|---|
| DPE | Tous les logements (sauf exceptions, par exemple un logement occupé moins de 4 mois par an) | 10 ans | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1er janvier 1949 | 6 ans si du plomb est présent au-delà du seuil, sans limite sinon | 1 an si du plomb est présent au-delà du seuil, sans limite sinon |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans | 6 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans | 6 ans | 3 ans |
| État des risques | Logements situés dans une zone ou un périmètre à risques | 6 mois | 6 mois |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 | Tenu à la disposition du locataire, sur demande (non annexé au bail) | Sans limite en l’absence d’amiante ; sinon, évaluations périodiques à jour |
| Bruit | Zones d’exposition au bruit des aéroports | À fournir | À fournir |
| Termites | Zones délimitées par arrêté préfectoral | Non exigé | 6 mois |
Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Durées en vigueur au 9 novembre 2026 ; sources : service-public.gouv.fr, diagnostics à fournir au locataire et DPE.
À l’échelle d’un parc
La règle est simple. Son suivi, beaucoup moins.
Sur des milliers de logements, chaque lot a ses propres dates : un DPE refait l’an dernier, un état électrique qui expire avant la prochaine relocation, un CREP sans limite de durée.
Pandopia rattache chaque diagnostic à son logement et suit sa validité, pour que le dossier soit prêt avant la signature du bail.
Questions fréquentes
Vos questions
Quels diagnostics annexer au bail ?
Le DPE, le constat de risque d’exposition au plomb pour un logement construit avant 1949, les états des installations d’électricité et de gaz de plus de 15 ans, l’état des risques et, en zone concernée, le diagnostic bruit. Le diagnostic amiante fait partie du dossier mais n’est pas annexé au bail : il est tenu à la disposition du locataire.
Un DPE réalisé en 2020 est-il encore valable ?
Non. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 ; il faut en faire un nouveau pour louer ou vendre.
Un CREP sans plomb doit-il être refait ?
Non : si le constat ne relève pas de plomb, ou seulement en dessous du seuil réglementaire, sa durée de validité est illimitée.
Parlons de votre patrimoine
Vos diagnostics, à jour
avant chaque bail.
Découvrez comment Pandopia suit la validité des diagnostics de votre parc, logement par logement.
Démo gratuite, sans engagement.