Observatoire Pandopia · DPE 2025-2027

DPE en Auvergne-Rhône-Alpes : ce que change le nouveau calcul de l’électricité

Name: Observatoire Pandopia, DPE — Auvergne-Rhône-Alpes
Creator: Pandopia
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Au 1er janvier 2026, le coefficient qui convertit l’électricité en énergie primaire dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9, et il doit descendre à 1,7 en 2027. Pour mesurer ce que cela change en Auvergne-Rhône-Alpes, Pandopia a recalculé les 176 649 DPE de la région inclus dans son échantillon national de 1,5 million de DPE de logements existants, établis entre 2023 et 2025. Chaque DPE est recalculé avec les trois coefficients, sans rien modifier d’autre au logement.

DPE de l’échantillon: 176 649établis entre 2023 et 2025
Gagnent une lettre en 2027: 13,2 %France : 13,6 %
Passoires F ou G: 14,6 % → 9,7 %règles 2025 → règles 2027
Chauffés à l’électricité: 39 %France : 42 %

Passoires thermiques

Des sorties de passoires thermiques… sans travaux

Avec les règles de 2025, 25 706 DPE en Auvergne-Rhône-Alpes étaient classés F ou G, soit 14,6 % des diagnostics. Avec le coefficient 1,7, ils ne sont plus que 17 060 (9,7 %).

Sur 100 passoires de 2025, 24 quittent F/G dès 2026 et 10 en 2027 ; 66 restent F ou G. Un DPE G qui devient F reste une passoire : c’est le cas de 3 048 DPE.

63 %des DPE qui sortent de F/G en 2027 gardent une isolation de l’enveloppe jugée insuffisante.

Le logement n’a pas changé : seule la façon de compter l’électricité a évolué. Une sortie de F/G par recalcul ne remplace pas les travaux, et seul un DPE officiellement mis à jour fait foi pour la location.

Que deviennent 100 passoires thermiques de 2025 ?

24 sortent de F/G dès 2026
10 sortent en 2027
66 restent F ou G

Base : 25 706 DPE classés F ou G avec le coefficient 2,3. Un carré ≈ 1 % de ces DPE.

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Devenir des DPE F ou G de 2025
Situation	DPE	Part des F/G de 2025
Sortent de F/G en 2026	6 100	23,7 %
Sortent de F/G en 2027	2 546	9,9 %
Restent F ou G en 2027	17 060	66,4 %
Sortants 2027 : isolation insuffisante	1 613	63,4 %
Sortants 2027 : isolation moyenne	519	20,4 %
Sortants 2027 : isolation bonne	355	13,9 %
Sortants 2027 : isolation très bonne	59	2,3 %

Étiquettes

Les étiquettes remontent : ce que gagne et perd chaque lettre

Avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, 20,8 % des DPE en Auvergne-Rhône-Alpes gagnent une lettre. Le passage à 1,7 fait ensuite gagner une lettre à 13,2 % d’entre eux. Entre les règles de 2025 et celles de 2027, 32,9 % des diagnostics gagnent au moins une lettre, dont 1,1 % de deux lettres. À chaque étape, le gain se limite à une lettre, à 1 exception près. Pour 2027, c’est proche de la moyenne nationale.

Aucun DPE ne recule : seule la part électrique de la consommation pèse moins lourd. Chaque étiquette reçoit donc des DPE de la lettre du dessous et en cède à celle du dessus. De 2025 à 2027, c’est C qui en accueille le plus (+9,8 points), E qui en perd le plus (−6,2 points). La part des étiquettes A à C passe de 32,2 % à 44,7 %, celle des E, F et G de 35,7 % à 24,6 %.

DPE qui quittent ou rejoignent chaque étiquette

← Quittent l’étiquetteRejoignent l’étiquette →Part des DPE

A0,4 %0,3 %0,7 %+0,4 pt0,6 % → 1,1 %+0,3 pt1,1 % → 1,3 %+0,7 pt0,6 % → 1,3 %
B0,4 %0,3 %0,7 %1,3 %1,4 %2,6 %+0,9 pt2,6 % → 3,4 %+1,1 pt3,4 % → 4,5 %+1,9 pt2,6 % → 4,5 %
C1,3 %1,4 %2,6 %7,2 %5,3 %12,4 %+5,9 pts29,0 % → 34,9 %+3,9 pts34,9 % → 38,8 %+9,8 pts29,0 % → 38,8 %
D7,2 %5,3 %12,2 %7,0 %4,1 %10,9 %−0,2 pt32,0 % → 31,9 %−1,1 pt31,9 % → 30,7 %−1,3 pt32,0 % → 30,7 %
E7,0 %4,1 %10,7 %3,5 %1,4 %4,5 %−3,5 pts21,2 % → 17,6 %−2,7 pts17,6 % → 14,9 %−6,2 pts21,2 % → 14,9 %
F3,5 %1,4 %4,4 %1,5 %0,7 %1,7 %−1,9 pt8,6 % → 6,6 %−0,8 pt6,6 % → 5,9 %−2,7 pts8,6 % → 5,9 %
G1,5 %0,7 %2,2 %−1,5 pt6,0 % → 4,5 %−0,7 pt4,5 % → 3,8 %−2,2 pts6,0 % → 3,8 %

Rejoignent l’étiquette (couleur de l’étiquette)
Quittent l’étiquette pour la lettre supérieure

Un DPE qui passe de D à C quitte D (barre grise) et rejoint C (barre de couleur). Longueurs en part de l’ensemble des 176 649 DPE ; la dernière colonne donne la part de chaque étiquette avant et après.

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Répartition des étiquettes selon le coefficient
Étiquette	2025 (2,3)	2026 (1,9)	2027 (1,7)
A	1 139 (0,6 %)	1 888 (1,1 %)	2 379 (1,3 %)
B	4 553 (2,6 %)	6 057 (3,4 %)	7 976 (4,5 %)
C	51 235 (29,0 %)	61 649 (34,9 %)	68 529 (38,8 %)
D	56 606 (32,0 %)	56 282 (31,9 %)	54 296 (30,7 %)
E	37 410 (21,2 %)	31 167 (17,6 %)	26 409 (14,9 %)
F	15 121 (8,6 %)	11 686 (6,6 %)	10 336 (5,9 %)
G	10 585 (6,0 %)	7 920 (4,5 %)	6 724 (3,8 %)

Mouvements 2025 → 2026
Étiquette	Rejoignent	Quittent	Solde
A	749	0	+749
B	2 253	749	+1 504
C	12 667	2 253	+10 414
D	12 343	12 667	-324
E	6 100	12 343	-6 243
F	2 664	6 099	-3 435
G	0	2 665	-2 665

Mouvements 2026 → 2027
Étiquette	Rejoignent	Quittent	Solde
A	491	0	+491
B	2 410	491	+1 919
C	9 290	2 410	+6 880
D	7 304	9 290	-1 986
E	2 546	7 304	-4 758
F	1 196	2 546	-1 350
G	0	1 196	-1 196

Mouvements 2025 → 2027
Étiquette	Rejoignent	Quittent	Solde
A	1 240	0	+1 240
B	4 663	1 240	+3 423
C	21 957	4 663	+17 294
D	19 231	21 541	-2 310
E	7 919	18 920	-11 001
F	3 048	7 833	-4 785
G	0	3 861	-3 861

Qui en profite

Une affaire d’électricité… et d’eau chaude

Le gain dépend presque entièrement de la part d’électricité dans la consommation du logement (chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation). Quand l’électricité pèse moins de 10 % de l’énergie finale, 0,4 % des DPE en Auvergne-Rhône-Alpes gagnent une lettre en 2027 ; quand le logement est tout électrique, c’est 31,2 %.

Pour un logement tout électrique, l’énergie primaire baisse mécaniquement de 10,5 % entre 2026 et 2027 : il suffit d’être proche d’un seuil pour changer de lettre.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon la part d’électricité dans la consommation

Part de l’électricité dans l’énergie finale conventionnelle (5 usages). Taux affichés à partir de 50 DPE.

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Gain d’une lettre selon la part électrique
Part électrique	DPE	2026 → 2027	Cumul 2025 → 2027
Moins de 10 %	78 705	0,4 %	1,0 %
10 à 25 %	19 826	3,0 %	9,3 %
25 à 50 %	7 223	10,7 %	30,8 %
50 à 75 %	6 609	23,8 %	57,0 %
75 à 99,9 %	2 008	27,4 %	66,5 %
Tout électrique	62 278	31,2 %	77,3 %

L’énergie de chauffage ne dit pas tout : l’eau chaude compte aussi. Un logement chauffé au gaz avec une eau chaude électrique gagne une lettre dans 7,3 % des cas, contre 0,2 % quand l’eau chaude est aussi au gaz. Même chose pour le bois avec une eau chaude électrique : 11,2 %.

Gaz : le CO₂ bloque

72 %

des logements chauffés au gaz dont la note énergie s’améliore en 2027 gardent la même étiquette, retenue par leurs émissions de CO₂ (1 819 DPE sur 2 542).

Appartements : chauffage collectif ou individuel

2,5 % contre 17,4 %

des appartements gagnent une lettre en 2027 en chauffage collectif (43 044 DPE) et en chauffage individuel (87 083 DPE). Le collectif n’est chauffé à l’électricité que dans 2 % des cas, contre 55 % en individuel.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon l’énergie de chauffage et celle de l’eau chaude

Eau chaude électriqueEau chaude au gazAutre eau chaudeÉlectricité30,8 %68 746 DPE13,8 %545 DPE25,6 %344 DPEGaz naturel7,3 %8 134 DPE0,2 %66 383 DPE1,5 %199 DPERéseau de chaleur10,0 %2 295 DPE0,6 %899 DPE1,8 %10 770 DPEFioul1,8 %3 821 DPE—non détaillé0,3 %5 638 DPEBois11,2 %5 387 DPE2,5 %121 DPE2,1 %1 307 DPEGPL, propane, charbon2,6 %274 DPE—non détaillé0,2 %1 377 DPE

< 1 %
1–5 %
5–10 %
10–20 %
20–30 %
≥ 30 %

Énergie principale déclarée dans le DPE. Les 409 DPE des combinaisons de moins de 50 DPE ne sont pas détaillés.

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Gain d’une lettre en 2027 par énergie de chauffage et d’eau chaude
Chauffage	Eau chaude électrique	Eau chaude au gaz	Autre eau chaude
Électricité	30,8 % (68 746 DPE)	13,8 % (545 DPE)	25,6 % (344 DPE)
Gaz naturel	7,3 % (8 134 DPE)	0,2 % (66 383 DPE)	1,5 % (199 DPE)
Réseau de chaleur	10,0 % (2 295 DPE)	0,6 % (899 DPE)	1,8 % (10 770 DPE)
Fioul	1,8 % (3 821 DPE)	n.d.	0,3 % (5 638 DPE)
Bois	11,2 % (5 387 DPE)	2,5 % (121 DPE)	2,1 % (1 307 DPE)
GPL, propane, charbon	2,6 % (274 DPE)	n.d.	0,2 % (1 377 DPE)

Logements

Petites surfaces et bâti ancien en première ligne

Les petits logements gagnent plus souvent une lettre que les grands : 24,6 % des moins de 30 m² en 2027, contre 11,4 % pour 100 m² et plus. Ils sont plus souvent chauffés à l’électricité (78 % contre 36 %), et leur eau chaude pèse plus lourd dans la consommation. Parmi les seuls logements chauffés à l’électricité, l’écart se resserre : de 25,4 % à 34,0 % selon la surface.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon la surface habitable

Tous les DPE
Chauffage électrique

Surface habitable en m². Le sous-groupe électrique réduit l’effet du mode de chauffage sans neutraliser les autres différences (classe de départ, eau chaude, bâti).

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Gain d’une lettre en 2027 par surface
Surface	DPE	Tous les DPE	Chauffage électrique
< 20 m²	5 975	25,1 %	30,0 %
20–30 m²	10 101	24,2 %	31,5 %
30–40 m²	12 737	22,3 %	34,0 %
40–60 m²	39 710	14,4 %	32,3 %
60–80 m²	51 663	8,9 %	29,9 %
80–100 m²	28 328	10,3 %	29,6 %
100–150 m²	19 833	11,8 %	27,0 %
150 et + m²	8 302	10,5 %	25,4 %

Le bâti d’avant 1948 est le plus concerné : 19,5 % des DPE en Auvergne-Rhône-Alpes gagnent une lettre en 2027. Ceux de 1948-1974, moins souvent chauffés à l’électricité (22 % contre 55 % avant 1948), gagnent moins : 8,9 %. À chauffage électrique égal, l’écart persiste (33,8 % avant 1948, contre 19,3 % entre 2013 et 2021) : une même baisse de 10,5 % représente plus de kWh pour un logement qui consomme beaucoup.

En montagne aussi, l’effet varie : au-dessus de 800 m, 18,8 % des DPE gagnent une lettre en 2027 (10 180 DPE), contre 12,9 % sous 400 m. Le chauffage y est plus souvent électrique (60 % contre 39 %). Les seuils du DPE sont adaptés en altitude dans certains départements.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon la période de construction

Avant 194819,5 %
1948–19748,9 %
1975–197712,1 %
1978–198217,3 %
1983–198818,8 %
1989–200012,2 %
2001–20059,9 %
2006–201211,3 %
2013–20213,9 %
Après 20219,1 %

0 %10 %20 %30 %

Tous les DPE
Chauffage électrique

Période de construction déclarée dans le DPE. Les périodes de moins de 50 DPE ne sont pas affichées.

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Gain d’une lettre en 2027 par période de construction
Période	DPE	Tous les DPE	Chauffage électrique	Part chauffée à l’électricité
Avant 1948	52 337	19,5 %	33,8 %	54,7 %
1948-1974	47 031	8,9 %	32,9 %	21,9 %
1975-1977	6 296	12,1 %	32,4 %	32,8 %
1978-1982	8 041	17,3 %	32,4 %	49,7 %
1983-1988	8 592	18,8 %	29,9 %	60,4 %
1989-2000	17 091	12,2 %	26,8 %	43,4 %
2001-2005	6 615	9,9 %	26,0 %	36,1 %
2006-2012	14 370	11,3 %	24,2 %	43,9 %
2013-2021	14 734	3,9 %	19,3 %	17,4 %
Après 2021	1 542	9,1 %	15,4 %	54,8 %

Consommation

Comment chauffent et consomment les logements

Un DPE en Auvergne-Rhône-Alpes affiche en moyenne une consommation conventionnelle de 163 kWh d’énergie finale par m² et par an, contre 158 en France. L’énergie finale ne change pas d’un scénario à l’autre ; seule l’énergie primaire, qui sert au classement, baisse.

Énergie finale moyenne: 163 kWh/m²/anFrance : 158 kWh/m²/an
Énergie primaire moyenne: 235 → 202kWhEP/m²/an, règles 2025 → 2027 (−14,2 %)

39 % des DPE en Auvergne-Rhône-Alpes déclarent l’électricité comme énergie principale de chauffage, contre 42 % en France ; le gaz naturel en chauffe 42 %. La part du chauffage électrique varie de 29 % dans la Loire à 49 % en Ardèche. C’est la première raison des écarts entre territoires : plus le chauffage électrique est répandu, plus le changement de coefficient déplace d’étiquettes.

Énergie principale de chauffage des DPE

Électricité
Gaz naturel
Réseau de chaleur
Fioul
Bois
GPL, propane, charbon

Auvergne-Rhône-Alpes

39 %42 %8 %5 %4 %1 %

Ardèche (07)

49 %24 %3 %11 %11 %2 %

Isère (38)

45 %35 %9 %6 %5 %1 %

Savoie (73)

44 %30 %12 %9 %5 %1 %

Drôme (26)

43 %37 %5 %7 %6 %1 %

Rhône (69)

40 %48 %9 %2 %1 %0 %

Cantal (15)

40 %25 %10 %14 %8 %4 %

Ain (01)

39 %42 %5 %6 %5 %2 %

Haute-Loire (43)

39 %32 %4 %13 %10 %2 %

Haute-Savoie (74)

38 %41 %8 %8 %4 %2 %

Puy-de-Dôme (63)

36 %48 %7 %4 %4 %0 %

Allier (03)

35 %46 %5 %7 %6 %1 %

Loire (42)

29 %55 %8 %5 %3 %1 %

France

42 %41 %8 %4 %3 %1 %

Part des DPE selon l’énergie principale de chauffage déclarée.

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Énergie principale de chauffage
Territoire	Électricité	Gaz naturel	Réseau de chaleur	Fioul	Bois	GPL, propane, charbon
Auvergne-Rhône-Alpes	39,5 %	42,3 %	7,9 %	5,4 %	4,0 %	0,9 %
Ardèche (07)	49,1 %	24,0 %	3,0 %	11,3 %	11,1 %	1,6 %
Isère (38)	45,1 %	34,5 %	9,1 %	5,6 %	5,0 %	0,7 %
Savoie (73)	44,4 %	29,5 %	11,8 %	8,5 %	4,8 %	1,0 %
Drôme (26)	43,2 %	37,0 %	5,4 %	7,0 %	6,4 %	1,0 %
Rhône (69)	39,7 %	47,7 %	9,0 %	1,9 %	1,4 %	0,2 %
Cantal (15)	39,7 %	24,5 %	10,0 %	14,5 %	7,8 %	3,5 %
Ain (01)	39,4 %	41,6 %	5,4 %	6,5 %	5,3 %	1,9 %
Haute-Loire (43)	38,9 %	31,8 %	3,6 %	13,1 %	10,4 %	2,2 %
Haute-Savoie (74)	38,0 %	40,9 %	7,6 %	7,9 %	3,5 %	2,2 %
Puy-de-Dôme (63)	36,5 %	47,7 %	7,0 %	4,2 %	4,3 %	0,4 %
Allier (03)	35,2 %	46,3 %	4,8 %	6,6 %	5,6 %	1,4 %
Loire (42)	28,6 %	55,0 %	7,7 %	4,7 %	3,2 %	0,7 %
France	42,3 %	41,4 %	8,3 %	4,3 %	3,1 %	0,7 %

Dans un logement de moins de 20 m², l’eau chaude représente 48 % de la consommation conventionnelle d’énergie finale ; de 150 m² et plus, 11 %. Souvent produite par un ballon électrique, elle rend les petites surfaces plus sensibles au coefficient de l’électricité.

Poids des usages dans la consommation, selon la surface

Chauffage
Eau chaude
Éclairage, ventilation, refroidissement

< 20 m²

47 %48 %5 %

20–30 m²

55 %39 %5 %

30–40 m²

60 %34 %6 %

40–60 m²

65 %29 %6 %

60–80 m²

69 %25 %6 %

80–100 m²

74 %20 %6 %

100–150 m²

80 %15 %5 %

150 et + m²

85 %11 %4 %

Moyenne, par DPE, de la part de chaque usage dans l’énergie finale conventionnelle (5 usages).

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Part des usages dans l’énergie finale
Surface	DPE	Énergie finale (kWh/m²/an)	Chauffage	Eau chaude	Autres
< 20 m²	5 974	178,0	47,1 %	48,0 %	5,0 %
20–30 m²	10 101	170,4	55,5 %	39,3 %	5,2 %
30–40 m²	12 737	161,3	60,1 %	34,4 %	5,6 %
40–60 m²	39 707	160,0	64,9 %	29,2 %	5,9 %
60–80 m²	51 656	156,8	68,8 %	24,9 %	6,3 %
80–100 m²	28 328	158,6	73,6 %	20,2 %	6,2 %
100–150 m²	19 833	175,5	80,2 %	14,5 %	5,3 %
150 et + m²	8 302	176,5	85,1 %	10,6 %	4,3 %

Géographie

Commune par commune

La carte et les classements montrent la part des DPE qui gagnent au moins une lettre : avec le passage à 1,7 en 2027, ou en cumul depuis les règles de 2025. Les classes de couleur sont les mêmes sur toutes les pages de l’observatoire.

Part des DPE qui gagnent au moins une lettre

LyonSaint-ÉtienneGrenobleClermont-FerrandAnnecyValenceRoanne

< 8 %< 25 %
8–12 %25–35 %
12–16 %35–45 %
16–20 %45–55 %
20–25 %55–65 %
≥ 25 %≥ 65 %
Moins de 50 DPE

495 communes comptent au moins 50 DPE et représentent 81 % des diagnostics ; les autres restent en gris.

Les départements

Moyenne Auvergne-Rhône-Alpes : 13,2 %32,9 %France : 13,6 %34,4 %DPE

Ardèche (07)16,7 %40,2 %5 110
Cantal (15)15,5 %34,4 %2 359
Isère (38)15,5 %38,2 %23 307
Savoie (73)15,2 %37,7 %12 492
Haute-Loire (43)13,8 %32,6 %3 455
Ain (01)13,2 %33,2 %11 191
Drôme (26)12,9 %33,5 %9 122
Rhône (69)12,8 %32,9 %51 110
Puy-de-Dôme (63)12,8 %30,3 %14 211
Haute-Savoie (74)12,5 %31,5 %20 306
Allier (03)12,4 %31,3 %6 830
Loire (42)9,5 %23,6 %17 156

Communes de 500 DPE et plus : les 10 taux les plus élevés et les 10 plus faibles en 2027

Moyenne Auvergne-Rhône-Alpes : 13,2 %32,9 %France : 13,6 %34,4 %DPE

Grenoble (38)16,5 %41,2 %5 515
Lyon (69)15,3 %39,6 %21 821
Vienne (38)15,2 %37,8 %796
Bourgoin-Jallieu (38)13,9 %32,8 %649
Montélimar (26)13,8 %39,2 %886
Aurillac (15)12,9 %30,2 %943
Oullins-Pierre-Bénite (69)12,9 %28,6 %1 026
Riom (63)12,5 %32,6 %528
Le Puy-en-Velay (43)12,2 %30,6 %633
Clermont-Ferrand (63)11,9 %28,1 %5 297

…

Moyenne Auvergne-Rhône-Alpes : 13,2 %32,9 %France : 13,6 %34,4 %DPE

Sainte-Foy-lès-Lyon (69)7,3 %17,3 %531
Annemasse (74)6,8 %17,5 %1 243
Vaulx-en-Velin (69)6,6 %16,4 %775
Saint-Priest (69)6,6 %16,8 %731
Saint-Chamond (42)6,4 %13,5 %1 063
Échirolles (38)6,3 %15,7 %695
Décines-Charpieu (69)5,1 %14,7 %750
Firminy (42)4,4 %11,5 %541
Vénissieux (69)4,0 %12,0 %1 611
Rillieux-la-Pape (69)3,5 %10,0 %679

41 communes éligibles, 46 % des DPE. Classement établi sur 2026 → 2027.

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Chaque page départementale détaille les communes de 50 DPE et plus.

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Méthode

Méthode et limites

Analyse Pandopia du 22 octobre 2026, à partir des données publiques de l’ADEME.

Ce qui est mesuré: Les mêmes 176 649 DPE en Auvergne-Rhône-Alpes sont recalculés avec trois coefficients de l’électricité : 2,3 (règles de 2025), 1,9 (depuis le 1er janvier 2026) et 1,7 (prévu pour 2027). Surfaces, consommations d’énergie finale et émissions de CO₂ restent identiques : ces scénarios isolent l’effet du coefficient et ne décrivent pas l’évolution réelle du parc.
L’échantillon: L’observatoire porte sur un échantillon de 1 500 000 DPE de logements existants (maisons et appartements) de France métropolitaine, établis du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025 et publiés par l’ADEME. Ils sont tirés parmi les 9 985 803 DPE disponibles, par quotas département × type de logement × surface, avec au plus cinq appartements et une maison par résidence. Il reproduit la répartition des DPE, pas celle de tous les logements français : aucun redressement n’est appliqué.
Lecture des chiffres: « Gagner une lettre » signifie passer au moins une classe au-dessus (de E à D, par exemple). « Sortir de F/G » signifie passer de F ou G à une classe A à E ; un passage de G à F n’en est pas une. Les consommations sont conventionnelles : elles ne mesurent ni les factures, ni des économies réelles. Les écarts entre groupes sont descriptifs et ne prouvent pas de lien de cause à effet.
Seuils de diffusion: Les taux sont publiés à partir de 50 DPE ; les classements de communes à partir de 500 DPE. Une catégorie absente n’est pas un taux nul.

Sources