Observatoire Pandopia · DPE 2025-2027

DPE dans la Nièvre (58) : ce que change le nouveau calcul de l’électricité

Name: Observatoire Pandopia, DPE — Nièvre
Creator: Pandopia
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Au 1er janvier 2026, le coefficient qui convertit l’électricité en énergie primaire dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9, et il doit descendre à 1,7 en 2027. Pour mesurer ce que cela change dans la Nièvre, Pandopia a recalculé les 4 031 DPE du département inclus dans son échantillon national de 1,5 million de DPE de logements existants, établis entre 2023 et 2025. Chaque DPE est recalculé avec les trois coefficients, sans rien modifier d’autre au logement.

DPE de l’échantillon: 4 031établis entre 2023 et 2025
Gagnent une lettre en 2027: 13,3 %France : 13,6 %
Passoires F ou G: 23,7 % → 18,0 %règles 2025 → règles 2027
Chauffés à l’électricité: 36 %France : 42 %

Passoires thermiques

Des sorties de passoires thermiques… sans travaux

Avec les règles de 2025, 954 DPE dans la Nièvre étaient classés F ou G, soit 23,7 % des diagnostics. Avec le coefficient 1,7, ils ne sont plus que 727 (18,0 %).

Sur 100 passoires de 2025, 16 quittent F/G dès 2026 et 8 en 2027 ; 76 restent F ou G. Un DPE G qui devient F reste une passoire : c’est le cas de 112 DPE.

79 %des DPE qui sortent de F/G en 2027 gardent une isolation de l’enveloppe jugée insuffisante.

Le logement n’a pas changé : seule la façon de compter l’électricité a évolué. Une sortie de F/G par recalcul ne remplace pas les travaux, et seul un DPE officiellement mis à jour fait foi pour la location.

Que deviennent 100 passoires thermiques de 2025 ?

16 sortent de F/G dès 2026
8 sortent en 2027
76 restent F ou G

Base : 954 DPE classés F ou G avec le coefficient 2,3. Un carré ≈ 1 % de ces DPE.

Voir les données

Devenir des DPE F ou G de 2025
Situation	DPE	Part des F/G de 2025
Sortent de F/G en 2026	150	15,7 %
Sortent de F/G en 2027	77	8,1 %
Restent F ou G en 2027	727	76,2 %
Sortants 2027 : isolation insuffisante	61	79,2 %
Sortants 2027 : isolation moyenne	8	10,4 %
Sortants 2027 : isolation bonne	7	9,1 %
Sortants 2027 : isolation très bonne	1	1,3 %

Étiquettes

Les étiquettes remontent : ce que gagne et perd chaque lettre

Avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, 20,7 % des DPE dans la Nièvre gagnent une lettre. Le passage à 1,7 fait ensuite gagner une lettre à 13,3 % d’entre eux. Entre les règles de 2025 et celles de 2027, 33,2 % des diagnostics gagnent au moins une lettre, dont 0,8 % de deux lettres. À chaque étape, aucun ne gagne plus d’une lettre. Pour 2027, c’est proche de la moyenne nationale.

Aucun DPE ne recule : seule la part électrique de la consommation pèse moins lourd. Chaque étiquette reçoit donc des DPE de la lettre du dessous et en cède à celle du dessus. De 2025 à 2027, c’est C qui en accueille le plus (+9,8 points), E qui en perd le plus (−6,7 points). La part des étiquettes A à C passe de 17,7 % à 28,7 %, celle des E, F et G de 49,6 % à 37,3 %.

DPE qui quittent ou rejoignent chaque étiquette

← Quittent l’étiquetteRejoignent l’étiquette →Part des DPE

A0,4 %0,1 %0,6 %+0,4 pt0,4 % → 0,9 %+0,1 pt0,9 % → 1,0 %+0,6 pt0,4 % → 1,0 %
B0,4 %0,1 %0,6 %0,8 %0,4 %1,2 %+0,3 pt2,3 % → 2,6 %+0,3 pt2,6 % → 2,9 %+0,6 pt2,3 % → 2,9 %
C0,8 %0,4 %1,2 %6,2 %4,8 %11,0 %+5,4 pts15,0 % → 20,4 %+4,4 pts20,4 % → 24,7 %+9,8 pts15,0 % → 24,7 %
D6,2 %4,8 %10,9 %7,4 %5,0 %12,3 %+1,2 pt32,7 % → 33,9 %+0,2 pt33,9 % → 34,1 %+1,4 pt32,7 % → 34,1 %
E7,4 %5,0 %12,1 %3,7 %1,9 %5,3 %−3,6 pts25,9 % → 22,3 %−3,1 pts22,3 % → 19,2 %−6,7 pts25,9 % → 19,2 %
F3,7 %1,9 %5,2 %2,2 %1,0 %2,8 %−1,5 pt12,7 % → 11,2 %−0,9 pt11,2 % → 10,3 %−2,4 pts12,7 % → 10,3 %
G2,2 %1,0 %3,2 %−2,2 pts11,0 % → 8,8 %−1,0 pt8,8 % → 7,7 %−3,2 pts11,0 % → 7,7 %

Rejoignent l’étiquette (couleur de l’étiquette)
Quittent l’étiquette pour la lettre supérieure

Un DPE qui passe de D à C quitte D (barre grise) et rejoint C (barre de couleur). Longueurs en part de l’ensemble des 4 031 DPE ; la dernière colonne donne la part de chaque étiquette avant et après.

Voir les données

Répartition des étiquettes selon le coefficient
Étiquette	2025 (2,3)	2026 (1,9)	2027 (1,7)
A	17 (0,4 %)	35 (0,9 %)	40 (1,0 %)
B	92 (2,3 %)	105 (2,6 %)	118 (2,9 %)
C	603 (15,0 %)	821 (20,4 %)	997 (24,7 %)
D	1 319 (32,7 %)	1 367 (33,9 %)	1 374 (34,1 %)
E	1 046 (25,9 %)	899 (22,3 %)	775 (19,2 %)
F	511 (12,7 %)	450 (11,2 %)	415 (10,3 %)
G	443 (11,0 %)	354 (8,8 %)	312 (7,7 %)

Mouvements 2025 → 2026
Étiquette	Rejoignent	Quittent	Solde
A	18	0	+18
B	31	18	+13
C	249	31	+218
D	297	249	+48
E	150	297	-147
F	89	150	-61
G	0	89	-89

Mouvements 2026 → 2027
Étiquette	Rejoignent	Quittent	Solde
A	5	0	+5
B	18	5	+13
C	194	18	+176
D	201	194	+7
E	77	201	-124
F	42	77	-35
G	0	42	-42

Mouvements 2025 → 2027
Étiquette	Rejoignent	Quittent	Solde
A	23	0	+23
B	49	23	+26
C	443	49	+394
D	495	440	+55
E	215	486	-271
F	112	208	-96
G	0	131	-131

Qui en profite

Une affaire d’électricité… et d’eau chaude

Le gain dépend presque entièrement de la part d’électricité dans la consommation du logement (chauffage, eau chaude, éclairage, ventilation). Quand l’électricité pèse moins de 10 % de l’énergie finale, 0,4 % des DPE dans la Nièvre gagnent une lettre en 2027 ; quand le logement est tout électrique, c’est 33,5 %.

Pour un logement tout électrique, l’énergie primaire baisse mécaniquement de 10,5 % entre 2026 et 2027 : il suffit d’être proche d’un seuil pour changer de lettre.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon la part d’électricité dans la consommation

Part de l’électricité dans l’énergie finale conventionnelle (5 usages). Taux affichés à partir de 50 DPE.

Voir les données

Gain d’une lettre selon la part électrique
Part électrique	DPE	2026 → 2027	Cumul 2025 → 2027
Moins de 10 %	1 856	0,4 %	1,8 %
10 à 25 %	429	6,5 %	17,2 %
25 à 50 %	241	14,5 %	31,1 %
50 à 75 %	278	20,5 %	55,8 %
75 à 99,9 %	42	n.d.	n.d.
Tout électrique	1 185	33,5 %	81,9 %

L’énergie de chauffage ne dit pas tout : l’eau chaude compte aussi. Un logement chauffé au gaz avec une eau chaude électrique gagne une lettre dans 7,6 % des cas, contre 0,8 % quand l’eau chaude est aussi au gaz. Même chose pour le bois avec une eau chaude électrique : 9,7 %.

Gaz : le CO₂ bloque

46 %

des logements chauffés au gaz dont la note énergie s’améliore en 2027 gardent la même étiquette, retenue par leurs émissions de CO₂ (24 DPE sur 52).

Appartements : chauffage collectif ou individuel

4,1 % contre 18,3 %

des appartements gagnent une lettre en 2027 en chauffage collectif (789 DPE) et en chauffage individuel (1 152 DPE). Le collectif n’est chauffé à l’électricité que dans 1 % des cas, contre 56 % en individuel.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon l’énergie de chauffage et celle de l’eau chaude

Eau chaude électriqueEau chaude au gazAutre eau chaudeÉlectricité32,0 %1 430 DPE—non détaillé—non détailléGaz naturel7,6 %250 DPE0,8 %1 065 DPE—non détailléRéseau de chaleur17,4 %92 DPE0,0 %269 DPE1,3 %152 DPEFioul0,8 %247 DPE—non détaillé0,0 %156 DPEBois9,7 %288 DPE—non détaillé—non détaillé

< 1 %
1–5 %
5–10 %
10–20 %
20–30 %
≥ 30 %

Énergie principale déclarée dans le DPE. Les 82 DPE des combinaisons de moins de 50 DPE ne sont pas détaillés.

Voir les données

Gain d’une lettre en 2027 par énergie de chauffage et d’eau chaude
Chauffage	Eau chaude électrique	Eau chaude au gaz	Autre eau chaude
Électricité	32,0 % (1 430 DPE)	n.d.	n.d.
Gaz naturel	7,6 % (250 DPE)	0,8 % (1 065 DPE)	n.d.
Réseau de chaleur	17,4 % (92 DPE)	0,0 % (269 DPE)	1,3 % (152 DPE)
Fioul	0,8 % (247 DPE)	n.d.	0,0 % (156 DPE)
Bois	9,7 % (288 DPE)	n.d.	n.d.

Logements

Petites surfaces en première ligne

Les petits logements gagnent plus souvent une lettre que les grands : 21,1 % des moins de 30 m² en 2027, contre 11,6 % pour 100 m² et plus. Ils sont plus souvent chauffés à l’électricité (83 % contre 31 %), et leur eau chaude pèse plus lourd dans la consommation. Parmi les seuls logements chauffés à l’électricité, ce taux va de 19,0 % à 36,6 % selon la surface.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon la surface habitable

Tous les DPE
Chauffage électrique

Surface habitable en m². Le sous-groupe électrique réduit l’effet du mode de chauffage sans neutraliser les autres différences (classe de départ, eau chaude, bâti).

Voir les données

Gain d’une lettre en 2027 par surface
Surface	DPE	Tous les DPE	Chauffage électrique
< 20 m²	46	n.d.	n.d.
20–30 m²	133	21,1 %	25,5 %
30–40 m²	250	18,8 %	27,4 %
40–60 m²	804	18,0 %	36,3 %
60–80 m²	1 280	8,8 %	30,3 %
80–100 m²	676	14,1 %	36,6 %
100–150 m²	581	14,1 %	31,8 %
150 et + m²	261	6,1 %	19,0 %

Les logements construits entre 1983 et 1988 sont les plus concernés : 19,5 % des DPE dans la Nièvre gagnent une lettre en 2027. Ceux de 1948-1974, moins souvent chauffés à l’électricité (18 % contre 46 % avant 1948), gagnent moins : 9,2 %.

Part des DPE qui gagnent une lettre en 2027, selon la période de construction

Avant 194816,5 %
1948–19749,2 %
1975–197710,8 %
1978–198217,6 %
1983–198819,5 %
1989–20009,6 %
2001–200512,3 %
2006–201211,7 %
2013–20212,1 %

0 %10 %20 %30 %40 %

Tous les DPE
Chauffage électrique

Période de construction déclarée dans le DPE. Les périodes de moins de 50 DPE ne sont pas affichées.

Voir les données

Gain d’une lettre en 2027 par période de construction
Période	DPE	Tous les DPE	Chauffage électrique	Part chauffée à l’électricité
Avant 1948	1 874	16,5 %	32,9 %	45,6 %
1948-1974	1 238	9,2 %	36,7 %	17,6 %
1975-1977	157	10,8 %	n.d.	27,4 %
1978-1982	182	17,6 %	33,3 %	52,8 %
1983-1988	133	19,5 %	34,3 %	52,6 %
1989-2000	188	9,6 %	31,4 %	27,1 %
2001-2005	57	12,3 %	n.d.	40,4 %
2006-2012	103	11,7 %	16,1 %	54,4 %
2013-2021	96	2,1 %	n.d.	34,4 %

Consommation

Comment chauffent et consomment les logements

Un DPE dans la Nièvre affiche en moyenne une consommation conventionnelle de 196 kWh d’énergie finale par m² et par an, contre 158 en France. L’énergie finale ne change pas d’un scénario à l’autre ; seule l’énergie primaire, qui sert au classement, baisse.

Énergie finale moyenne: 196 kWh/m²/anFrance : 158 kWh/m²/an
Énergie primaire moyenne: 272 → 237kWhEP/m²/an, règles 2025 → 2027 (−12,9 %)

36 % des DPE dans la Nièvre déclarent l’électricité comme énergie principale de chauffage, contre 42 % en France ; le gaz naturel en chauffe 33 %. C’est la première raison des écarts entre territoires : plus le chauffage électrique est répandu, plus le changement de coefficient déplace d’étiquettes.

Énergie principale de chauffage des DPE

Électricité
Gaz naturel
Réseau de chaleur
Fioul
Bois
GPL, propane, charbon

Nièvre (58)

36 %33 %13 %10 %8 %1 %

Bourgogne-Franche-Comté

30 %41 %12 %8 %7 %1 %

France

42 %41 %8 %4 %3 %1 %

Part des DPE selon l’énergie principale de chauffage déclarée.

Voir les données

Énergie principale de chauffage
Territoire	Électricité	Gaz naturel	Réseau de chaleur	Fioul	Bois	GPL, propane, charbon
Nièvre (58)	35,9 %	32,7 %	12,7 %	10,1 %	8,0 %	0,6 %
Bourgogne-Franche-Comté	30,3 %	41,4 %	12,5 %	8,0 %	6,6 %	1,2 %
France	42,3 %	41,4 %	8,3 %	4,3 %	3,1 %	0,7 %

Dans un logement de 20 à 30 m², l’eau chaude représente 37 % de la consommation conventionnelle d’énergie finale ; de 150 m² et plus, 9 %. Souvent produite par un ballon électrique, elle rend les petites surfaces plus sensibles au coefficient de l’électricité.

Poids des usages dans la consommation, selon la surface

Chauffage
Eau chaude
Éclairage, ventilation, refroidissement

20–30 m²

58 %37 %5 %

30–40 m²

64 %31 %5 %

40–60 m²

73 %23 %4 %

60–80 m²

76 %19 %5 %

80–100 m²

81 %14 %4 %

100–150 m²

84 %12 %4 %

150 et + m²

88 %9 %3 %

Moyenne, par DPE, de la part de chaque usage dans l’énergie finale conventionnelle (5 usages).

Voir les données

Part des usages dans l’énergie finale
Surface	DPE	Énergie finale (kWh/m²/an)	Chauffage	Eau chaude	Autres
< 20 m²	46	n.d.	n.d.	n.d.	n.d.
20–30 m²	133	176,7	58,3 %	37,2 %	4,5 %
30–40 m²	250	180,8	64,3 %	30,8 %	4,8 %
40–60 m²	804	193,3	73,0 %	22,5 %	4,5 %
60–80 m²	1 280	197,1	76,4 %	18,9 %	4,7 %
80–100 m²	676	200,7	81,2 %	14,5 %	4,3 %
100–150 m²	581	201,4	84,3 %	12,1 %	3,6 %
150 et + m²	261	199,4	87,9 %	9,4 %	2,7 %

Géographie

Commune par commune

La carte et les classements montrent la part des DPE qui gagnent au moins une lettre : avec le passage à 1,7 en 2027, ou en cumul depuis les règles de 2025. Les classes de couleur sont les mêmes sur toutes les pages de l’observatoire.

Part des DPE qui gagnent au moins une lettre

NeversCosne-Cours-sur-LoireDecizeLa Charité-sur-LoireClamecyPougues-les-Eaux

< 8 %< 25 %
8–12 %25–35 %
12–16 %35–45 %
16–20 %45–55 %
20–25 %55–65 %
≥ 25 %≥ 65 %
Moins de 50 DPE

11 communes comptent au moins 50 DPE et représentent 61 % des diagnostics ; les autres restent en gris.

Les autres départements en Bourgogne-Franche-Comté

← Retour à Bourgogne-Franche-Comté · France entière

Méthode

Méthode et limites

Analyse Pandopia du 22 octobre 2026, à partir des données publiques de l’ADEME.

Ce qui est mesuré: Les mêmes 4 031 DPE dans la Nièvre sont recalculés avec trois coefficients de l’électricité : 2,3 (règles de 2025), 1,9 (depuis le 1er janvier 2026) et 1,7 (prévu pour 2027). Surfaces, consommations d’énergie finale et émissions de CO₂ restent identiques : ces scénarios isolent l’effet du coefficient et ne décrivent pas l’évolution réelle du parc.
L’échantillon: L’observatoire porte sur un échantillon de 1 500 000 DPE de logements existants (maisons et appartements) de France métropolitaine, établis du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025 et publiés par l’ADEME. Ils sont tirés parmi les 9 985 803 DPE disponibles, par quotas département × type de logement × surface, avec au plus cinq appartements et une maison par résidence. Il reproduit la répartition des DPE, pas celle de tous les logements français : aucun redressement n’est appliqué.
Lecture des chiffres: « Gagner une lettre » signifie passer au moins une classe au-dessus (de E à D, par exemple). « Sortir de F/G » signifie passer de F ou G à une classe A à E ; un passage de G à F n’en est pas une. Les consommations sont conventionnelles : elles ne mesurent ni les factures, ni des économies réelles. Les écarts entre groupes sont descriptifs et ne prouvent pas de lien de cause à effet.
Seuils de diffusion: Les taux sont publiés à partir de 50 DPE ; les classements de communes à partir de 500 DPE. Une catégorie absente n’est pas un taux nul.

Sources